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Réhabilitation lourde d’un immeuble du patrimoine ancien du centre de Marseille, rue Petites Maries
Marseille,13
L’urbanisation du quartier de Belsunce à Marseille commence à la fin du XVIIème siècle, autour du Cours Royal voulu par Louis XIV, préfiguration du grand axe nord sud de la ville moderne. Dans ce tissu dense et plein de vie, la misère côtoie la grandeur historique.
L’effondrement des structures porteuses menace, il faut savoir les conforter tout en respectant leur histoire. Le froid et l’humidité imprègnent les murs pendant l’hiver, tout comme les trop fortes chaleurs pendant l’été : il faut agir sur ces pierres avec soin et douceur pour en faire une enveloppe bioclimatique optimale.
Les coeurs d’îlots sont encombrés et obscurs, il faut savoir les ouvrir au ciel et les fertiliser pour en faire des jardins intérieurs, frais et pleins de senteurs, pour le plaisir des sens, la ventilation naturelle des habitations et une forme de paix avec la nature.
FICHE TECHNIQUE
Lieu : Quartier Réformés, Marseille 13001
Maître d’ouvrage : Soléam
Maître d’oeuvre :
NSL Architectes, mandataire
GEE, BET Fluides, thermique et QE
Programme :
• Réhabilitatiuon structurelle, energetique et patrimoniale d’un immeuble type 3 fenêtres
• Restructuration des niveaux par la création de 4 appartements
• 1 appartement en duplex au dernier niveau
• 1 appartement sur deux niveaux avec un accès au rez-de-jardin
• Perméabilisation de la cour, végétalisation et création d’un espace partagé, local à vélo
Surface : 542 m²
Montant des travaux : 940 000 € HT
Période : Livré en 2024
Mission : Mission complète de MOE (loi MOP) + ECO + PAYSAGE