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Réhabilitation lourde d’un immeuble du patrimoine ancien du centre de Marseille, rue National

Marseille,13

L’urbanisation du quartier de Belsunce à Marseille commence à la fin du XVIIème siècle, autour du Cours Royal voulu par Louis XIV, préfiguration du grand axe nord sud de la ville moderne. Dans ce tissu dense et plein de vie, la misère côtoie la grandeur historique.


L’effondrement des structures porteuses menace, il faut savoir les conforter tout en respectant leur histoire. Le froid et l’humidité imprègnent les murs pendant l’hiver, tout comme les trop fortes chaleurs pendant l’été : il faut agir sur ces pierres avec soin et douceur pour en faire une enveloppe bioclimatique optimale.


Les coeurs d’îlots sont encombrés et obscurs, il faut savoir les ouvrir au ciel et les fertiliser pour en faire des jardins intérieurs, frais et pleins de senteurs, pour le plaisir des sens, la ventilation naturelle des habitations et une forme de paix avec la nature.

FICHE TECHNIQUE

Lieu : Quartier Belsunce, Marseille 13001


Maître d’ouvrage : Soléam


Maître d’oeuvre :

NSL Architectes, mandataire

GEE, BET Fluides, thermique et QE


Programme :

• Réhabilitatiuon structurelle, energetique et patrimoniale d’un immeuble d’angle période XVII

• Réhabilitation des deux commerces en rez-de-chaussée

• Restructuration des niveaux par la création de 3 appartements :

3 T3

• Utilisation de l’attique 


Surface : 303 m²


Montant des travaux : 880 000 € HT

Période : Chantier en cours, livraison prévue premier trimetre 2024

Mission : Mission complète de MOE (loi MOP) + ECO

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