Un travail fin de diagnostic et de projet urbain a été mené pour la SPLAIN sur les quartiers de Noailles, Belle-de-Mai et Hoche-Versailles. L’étude a permis de questionner l’usage et l’évolution des espaces publics, d’interroger le volet bioclimatique des îlots et de préciser les conditions d’adaptation de ces tissus face aux effets du changement climatique.

Ces enjeux touchent directement au confort thermique, à la qualité de l’air, à la gestion de l’eau et plus largement, au bien être des habitants. De cette lecture fine du terrain émane un guide d’orientations et de préconisations destiné à structurer les actions possibles, sur les espaces publics et les îlots génériques.

À la Belle-de-Mai, le tissu urbain s’est organisé pendant un siècle autour de la présence de l’ancienne usine de tabac et de ses ouvriers. La trame rectiligne, les orientations nord–sud, les îlots épais et le bâti XIXᵉrépétitif ont engendré un maillage urbain singulier. La disparition des jardins vivriers et l’absence d’arbres ont cependant diminuer les qualités de ces espaces.

Ici, il faudra trouver ce qui permettait au quartier de fonctionner : ses espaces publics piétonniers, ses cœurs d’îlots végétalisés et ses respirations.

Hoche-Versailles a connu une autre histoire. L’ancien quartier de faubourgs de l’arrière-port été percuté par l’autoroute, les infrastructures ferroviaires et la présence de grand ensemble en rupture avec le contexte environnant. Les typologies se juxtaposent plus qu’elles ne dialoguent, créant un tissu fragmenté.

Axe majeur du quartier, la rue Hoche concentre les bâtiments les plus remarquables et constitue un enjeu central de recomposition. Le travail consiste ici à rétablir des continuités : reconnecter les immeubles de proue à l’espace public, clarifier les limites, aménager et apaiser les espaces publics.

Le guide d’orientations élaboré pour la SPLA-IN repose ainsi sur des actions précises :

À l’échelle du quartier, il s’agit d’identifier les structures historiques qui doivent être réaffirmées et inventer les structures nouvelles, durables, apaisés, partagées.

À l’échelle de l’îlot, l’enjeu est de retrouver une logique perdue : retirer les surépaisseurs, ouvrir les cœurs d’îlot pour rétablir leur perméabilité, renaturer et préciser les conditions d’une réhabilitation qui respecte le patrimoine bâti.

À l’échelle de la parcelle enfin, le travail porte sur des dispositifs concrets : réintroduire des traversées d’air, ventiler les cages d’escalier, assainir les sous-sols, maîtriser les apports solaires, gérer correctement les pluies des jardins.