Les grandes résidences du XXème siècle vieillissent. Elles développent des pathologies spécifiques, liées à leurs grandes dimensions structurelles, à l'usage de l'acier et du béton armé, aux nouvelles toitures terrasses, aux terrasses-jardins, etc... Avec le temps, les grandes structures souffrent de la dilatation thermique, l'acier se corrode, le béton est victime du phénomène de la carbonatation, l'étanchéité des toitures terrasses se dégrade, les terrasse-jardin ne sont plus étanches. En outre, les normes de sécurité incendie évoluent, les exigences d'isolation thermique se renforcent, le coût des énergies primaires augmente. A toutes ces questions existent des réponses appropriées, pointues, exigeantes...